Apollo Global, velikan zasebnega kapitala, se je dogovoril za prevzem nepremičninske investicijske družbe, saj želi bolj agresivno tekmovati s tekmeci, kot so Blackstone, KKR in Brookfield.
Podjetje Apollo, ki ima sedež v New Yorku, je napovedalo, da bo za 1,5 milijarde dolarjev v delnicah kupilo Bridge Investment Group, s čimer bodo znatno razširili svoja nepremičninska sredstva – področje, na katerem je velikan za kredit in odkup zaostajal za svojimi tekmeci. Apollo trenutno upravlja dolg in kapital v vrednosti 77 milijard dolarjev, kar je bistveno manj od stotin milijard sredstev, ki jih nadzorujeta Blackstone in Brookfield, poroča SEEbiz.
Apollo je ciljal na Bridge, ki upravlja s približno 50 milijard dolarji sredstev, zaradi močnih povezav z neodvisnimi upravitelji sredstev in prisotnosti podjetja na nišnih trgih, kot so nepremičninska posojila in vzajemni skladi za nakup in oddajo nepremičnin. Bridge upravlja več milijard v skladih za neodvisne upravitelje; Apollo in drugi so jih namenili za spodbujanje naslednjega vala rasti premoženja.
Prevzem je “v veliki meri usklajen s strateškim poudarkom Apolla na širjenju naše osnovne baze v segmentih poslovanja, ki rastejo, vendar še niso dosegli velikega obsega,” je dejal izvršni direktor Apolla, David Sambur, ki je zaslužen za kupčijo.
Do združitve je prišlo sredi vala združitev in prevzemov v sektorju alternativnih naložb, saj glavne skupine, kot je Apollo, diverzificirajo svoje naložbe, manjši tekmeci pa razprodajajo svoja sredstva.
Letos je Apollo sklenil dogovor o prevzemu podjetja Argo Infrastructure Partners, specializiranega upravitelja s šestimi milijardami dolarjev sredstev. Medtem je tekmec Ares lani sklenil dogovor o prevzemu mednarodnega oddelka upravitelja nepremičninskih naložb GLP Capital Partners za 5,2 milijarde dolarjev, s čimer je okrepil svoj vpliv v industrijskih in podatkovnih centrih.
Izvršni direktor Apolla Marc Rowan se je prav tako osredotočil na krepitev investicijskih zmogljivosti na področjih, kot so nepremičnine, da bi zagotovil nova posojila, ki bi lahko podpirala njegove obsežne zavarovalniške operacije. Poudaril je, da rast Apolla omejuje predvsem sposobnost sklepanja novih poslov, in da so za krepitev te zmogljivosti prevzeli več podjetij, vključno z enoto za strukturirane produkte Credit Suisse. Bridge trenutno upravlja več kot 300 vlagateljev, ki iščejo naložbe v nepremičnine.
Apollo za prevzem Bridgea uporablja lastne delnice, ki so se v zadnjem letu zvišale za skoraj 40 odstotkov. S tem kaže, kako lahko podjetja zasebnega kapitala svoje delnice uporabijo kot privlačno valuto za prevzem.
Bridge, ki je na borzo vstopil leta 2021, je odtlej doživel padec delnic za približno polovico. Apollo bo odštel 11,50 dolarja na delnico, kar predstavlja več kot 40-odstotno premijo na zaključno ceno trgovanja Bridgea.
