Portugalska je z 25-odstotno precenjenostjo nepremičnin postala najbolj pregret stanovanjski trg v EU, sledijo Švedska, Avstrija in Latvija. Med državami, kjer cene rastejo hitreje od dohodkov in kjer trg kaže znake pregrevanja, je tudi Slovenija, kaže poročilo Evropske komisije ob predstavitvi prvega evropskega stanovanjskega načrta v sredo, poroča Euronews.
V zadnjem desetletju so cene stanovanj v EU zrasle za več kot 60 odstotkov, najemnine pa za več kot 20 odstotkov. Največje poslabšanje razmerja med ceno in dohodkom so zabeležili na Portugalskem, Nizozemskem, Madžarskem, v Luksemburgu, na Irskem, Češkem in v Avstriji.
V Sloveniji so se cene v desetletju podvojile, medtem ko je evropsko povprečje pri 53 odstotkih. Banka Slovenije opozarja, da so nepremičnine precenjene za 17 odstotkov. V Ljubljani za povprečno stanovanje danes potrebujete skoraj 12 letnih plač. Slovenski trg je v prvem četrtletju 2025 zabeležil največji padec cen v EU, nato pa so v drugem četrtletju cene spet poskočile za skoraj štiri odstotke.
Evropski komisar za stanovanja Dan Jørgensen je dejal, da se EU sooča s stanovanjsko in posledično socialno krizo. Bruselj napoveduje poenostavitev gradbenih pravil, lažje državne pomoči za socialna stanovanja in strožji nadzor nad kratkoročnimi najemi.
En odgovor
Simona
Zanimiv podatek tisti o nihanju – največji padec cen v EU v prvem četrtletju, nato spet skok za štiri odstotke v drugem. Klasičen slovenski vzorec: malo upanja, potem spet hladen tuš. Mladi čakajo korekcijo, ki nikoli ne pride dovolj globoko, starejši lastniki držijo cene. In medtem Portugalska, Švedska, Avstrija – vsi v istem loncu. Stanovanjska kriza ni več lokalni problem, ampak evropski