Dubajski borzni indeks nepremičnin je od izbruha spopada 28. februarja izgubil 20 do 30 odstotkov vrednosti in zbrisal vse letošnje dobičke, potem ko je vrsta iranskih napadov na Dubaj in Abu Dabi zamajala zaupanje mednarodnih vlagateljev. Indeks je bil 27. februarja na zgodovinskem vrhu pri 16.910 točkah, pred tem pa je v dveh letih pridobil več kot 100 odstotkov.
Obvezniški trg, ki je bil ključen vir financiranja emiratskih razvijalcev, je po navedbah Bloomberga za nova zadolževanja praktično zaprt. Korporativne obveznice ZAE so v marcu najslabše med vsemi razvijajočimi se trgi, nepremičninski sektor pa beleži največje izgube. Delnici največjih razvijalcev, Emaar Properties, znano po Burj Khalifi, in Aldar Properties iz Abu Dabija, sta vsaka izgubili okoli pet odstotkov.
Pred konfliktom so emiratski razvijalci v prvih dveh mesecih leta 2026 izdali za tri milijarde dolarjev obveznic, poroča analitična hiša Arqaam, v celotnem letu 2025 pa skupaj za 150 milijard dolarjev dolžniških vrednostnih papirjev na ravni celotnega zalivskega trga. Dubajski nepremičninski trg je lani dosegel rekordnih 270.000 transakcij v skupni vrednosti 917 milijard dirhamov (okoli 250 milijard dolarjev).
S&P Global Ratings opozarja, da je luksuzni segment posebej izpostavljen, ker premožni tuji vlagatelji prevetrijo portfelje. Po besedah analitika Fitch Ratingsja Antona Lopatina bo učinek na vrednosti nepremičnin odvisen od obsega in trajanja konflikta.
