Stanovanjska politika, ki je bila dolga leta sinonim za načrte in zamude, letos vendarle dobiva bolj oprijemljive obrise. Stanovanjski sklad Republike Slovenije v letošnjem letu načrtuje začetek gradnje skoraj 1200 novih javnih najemnih stanovanj, hkrati pa napoveduje okrepitev soinvestitorskih projektov z občinami in postopni odkup obstoječega stanovanjskega fonda.
Po besedah predsednika uprave Črtomirja Remca je trenutno v gradnji 208 stanovanj na Jesenicah, v Lukovici in Lendavi, vzporedno pa potekajo postopki za tri večje projekte, ki bodo bistveno zaznamovali ponudbo javnih najemnih stanovanj v prihodnjih letih. Gre za projekte Glince Podutik v Ljubljani, Novo Pobrežje v Mariboru in Ob Savi v Kranju, skupaj več kot tisoč stanovanj.
“Letos načrtujemo v okviru lastnih projektov zagotoviti začetek gradnje skoraj 1.200 dodatnih javnih najemnih stanovanj. Gradnja več kot 200 stanovanj je že v teku. Bomo pa večjo pozornost namenili programu soinvestitorstva, za katerega bomo namenili 50 milijonov evrov iz dokapitalizacije za približno 500 novih javnih najemnih stanovanj v lokalnih skupnostih in Pozivu za nakup stanovanj v vrednosti 25 milijonov evrov, s katerim pričakujemo vsaj 150 novih javnih najemnih stanovanj,” je izpostavil Remec.
Največja neznanka ostajajo postopki pridobivanja integralnih gradbenih dovoljenj. Na skladu pričakujejo, da bodo vsi trije večji projekti do poletja v fazi pravnomočnih dovoljenj, kar bi omogočilo začetek gradnje prvih 709 stanovanj še letos. Ob tem že razpolagajo s pravnomočnim dovoljenjem za projekt Novi trg v Celju, v teku pa so tudi postopki za Mirno, Tržič in Kobilje.
Čeprav se dinamika po Remčevih besedah odvija hitreje kot v preteklih letih, ostaja jasno, da je prav upravni del procesa še vedno največja zavora. Vsaka dodatna zahteva, mnenje ali razgrnitev pomeni mesece zamika, kar se v razmerah stanovanjskega primanjkljaja hitro pozna na terenu.
Krediti kot pospeševalec
Poleg lastnih projektov bo sklad letos več pozornosti namenil programu soinvestitorstva z občinami. Za ta namen bo iz dokapitalizacije namenjenih 50 milijonov evrov, kar naj bi omogočilo gradnjo približno 500 dodatnih javnih najemnih stanovanj. Pomemben element pri tem so tudi ugodni krediti SID banka, ki bodo občinam omogočili lažji finančni dostop do projektov.
Sklad dodatno načrtuje še 25 milijonov evrov za nakupe že zgrajenih stanovanj in zemljišč, pri čemer je poudarek predvsem na nakupu stanovanj. Cilj je v letošnjem letu pridobiti vsaj 150 novih javnih najemnih stanovanj, kar kaže na premik od izključno gradbenih projektov k hitrejšim oblikam povečevanja fonda.
Odkup stanovanj in socialna dimenzija
Posebno poglavje predstavlja projekt postopnega odkupa približno 270 stanovanj od Premogovnik Velenje. Stanovanja bodo prevzeta skupaj z obstoječimi najemniki, ob spoštovanju vseh veljavnih najemnih pogodb, kar pomeni, da se njihov položaj ne bo poslabšal. Po pojasnilih člana uprave Kreša Šavriča gre za projekt, ki presega zgolj stanovanjsko politiko.
Prvi sklop odkupa je vreden 5,88 milijona evrov, pri čemer bo nacionalni prispevek sklada znašal približno 880.000 evrov. Projekt je umeščen v širši kontekst prestrukturiranja premogovnih regij, saj blaži socialne posledice zapiranja premogovništva in hkrati povečuje dostopnost javnih najemnih stanovanj v lokalnem okolju.
Preberite več:
Čeprav 1200 stanovanj letno ne rešuje sistemskega primanjkljaja, predstavlja jasen signal spremembe pristopa. Po letih načrtov se stanovanjska politika vsaj delno seli v fazo izvedbe, kar bo ključno tudi za zaupanje javnosti v dolgoročne rešitve.
