Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS) je 13. maja 2025 objavila nove posplošene vrednosti nepremičnin, ki odražajo stanje na trgu na dan 1. januarja 2025. Te vrednosti so rezultat nove uredbe o modelih vrednotenja nepremičnin, ki jo je vlada sprejela konec aprila in je začela veljati danes.
Višje vrednosti stanovanjskih nepremičnin
Podrobnosti bosta danes na novinarski konferenci v Ljubljani predstavila državni sekretar na ministrstvu za naravne vire in prostor Miran Gajšek in generalni direktor GURS-a Tomaž Petek. Po besedah Tomaža Petka so se ocenjene vrednosti stanovanjskih nepremičnin glede na poskusne izračune iz oktobra lani povečale za pet do deset odstotkov. To zvišanje odraža cenovne trende iz leta 2024, ko so se cene nepremičnin na trgu občutno dvignile.
Obvestila lastnikom in dostop do podatkov
Lastniki nepremičnin bodo o novih pripisanih vrednostih obveščeni po pošti, predvidoma v prihodnjem tednu. Tisti, ki imajo v lasti več kot 100 nepremičnin, večinoma gre za pravne osebe, bodo prejeli obvestilo z QR-kodo, ki bo omogočala dostop do podatkov o njihovih nepremičnin.
Vrednosti so že dostopne na spletnem portalu geodetske uprave Prostor, kjer lahko lastniki preverijo posodobljene ocene svojih nepremičnin.
Prilagoditev modelov vrednotenja trgu
Geodetska uprava RS je po zakonu o množičnem vrednotenju nepremičnin dolžna vsaki dve leti preveriti modele vrednotenja. Ob zadnjem preverjanju so ugotovili, da modeli iz prejšnje uredbe iz leta 2020 niso več skladni z zakonskimi merili in jih niso več odražali trenutnih razmer na trgu nepremičnin. Zato so pripravili nove modele, na podlagi katerih so bile določene posodobljene posplošene vrednosti. Te bodo služile kot osnova za različne namene, vključno z obdavčitvijo nepremičnin in drugimi upravnimi postopki.
Za dodatne informacije in vpogled v nove vrednosti lahko lastniki obiščejo spletni portal GURS-a Prostor.
