Inšpektorji odkrili številne nepravilnosti pri oddaji stanovanj v najem

apartment building
Foto: Pixabay

V letošnji akciji nadzorov nad oddajo stanovanj v najem v stavbah z vzpostavljeno etažno lastnino so inšpektorji Inšpektorata RS za stanovanja odkrili več nepravilnosti, ki opozarjajo na neurejene razmere na trgu najema stanovanj. Med najpogostejšimi kršitvami izstopajo nepravilnosti pri obveščanju upravnika o številu oseb, ki bivajo v oddanem stanovanju, pa tudi najem brez sklenjene pisne pogodbe.

Po zakonodaji morata lastnik stanovanja in najemnik ob sklenitvi najemne ali podnajemne pogodbe poskrbeti za pisno obliko dogovora. Prav tako imajo etažni lastniki dolžnost, da o vsaki novi ali spremenjeni najemni pogodbi takoj obvestijo upravnika stavbe, pri čemer morajo poleg imena najemnika navesti tudi število oseb, ki bodo stanovanje dejansko uporabljale. Med pregledom je bila prav ta obveza največkrat kršena, zato so inšpektorji izrekli opozorila, so sporočili z ministrstva za solidarno prihodnost.

Ker oddajanje stanovanj brez sklenjene najemne pogodbe predstavlja prekršek, inšpektorat za takšne kršitve izreka globe v višini od 500 do 1200 evrov za fizične osebe. Če kršitev stori pravna oseba, se globe lahko povzpnejo na več tisoč evrov. Prav tako je sankcionirana odsotnost obveščanja upravnika o najemni pogodbi.

Pri svojem delu so inšpektorji naleteli tudi na sum drugih nepravilnosti, ki pa niso v njihovi pristojnosti. Te primere so zato predali drugim pristojnim organom – tržnemu inšpektoratu za primere oddajanja nepremičnin na črno, finančni upravi in ministrstvu za notranje zadeve.

Nadaljevanje nadzorov in urejanje trga najemnin

Glede na zbrane ugotovitve bodo inšpektorji nadaljevali z usmerjenimi nadzori tudi v prihodnje. Cilj akcije je predvsem urediti področje oddajanja stanovanj in povečati transparentnost ter pravno urejenost najemnih razmerij.

Trg oddaj stanovanj v Sloveniji že dlje časa zaznamujejo določene težave, kot so neurejene pogodbe, neodobreno oddajanje na črno in neustrezno obveščanje upravnikov etažne lastnine. Zaradi pomanjkanja pravne discipline trpijo tako etažni lastniki kot najemniki, saj so lahko zaradi nenadzorovanih najemov ogrožene pravice vseh vpletenih.

Ministrstvo za solidarno prihodnost vztraja, da so jasna pravila in dosledno nadziranje ključni za vzpostavitev urejenega trga, ki bo ščitil pravice vseh udeležencev in spodbujal zaupanja vredne odnose med lastniki in najemniki.

Dodaj odgovor

Vaš e-naslov ne bo objavljen. * označuje zahtevana polja

Popularno

Novi broj magazina „Lider.si” donosi brojne ekskluzivne poslovne priče, intervjue i događaje iz regije i svijeta…

Komentarji