Lastniki stanovanj na Hrvaškem se od 18. decembra lahko prijavijo na javni poziv Agencije za pravni promet in posredovanje nepremičnin (APN) za vključitev svojih nepremičnin v program cenovno dostopnega najema, poroča hrvaški portal Dnevnik.hr. Prijave bodo odprte do 15. februarja 2026.
Osnovni pogoj za prijavo je, da je nepremičnina prazna vsaj dve leti, kar bo treba dokazati z računi za energente in vodo, je sporočilo hrvaško Ministrstvo za prostorsko načrtovanje, gradbeništvo in državno premoženje. Izjema je moguča, če so v stanovanju potekala obnovitvena dela, ki so vplivala na višjo porabo.
Ta pogoj je bil uveden kot zaščita pred izselitvami obstoječih najemnikov. Pred objavo poziva so se namreč pojavili pomisleki, da bi lastniki izseljevali najemnike, da bi svoje nepremičnine vključili v program.
Zaželeno je, da je nepremičnina v dobrem stanju in pripravljena za vselitev. Stanovanja brez potrebnih adaptacij bodo najhitreje vključena v bazo, medtem ko bodo lastniki stanovanj z manjšimi napakami imeli šest mesecev časa za odpravo pomanjkljivosti.
Najvišjo mediano najemnin za leto 2025 beleži Dubrovnik s 15 evri na kvadratni meter, sledita Zagreb z 12,7 evra ter Split z 12,2 evra. V Reki mediana znaša 10,45 evra, v Osijeku pa 7,9 evra na kvadratni meter. Najnižje cene so v Kninu s 3,7 evra.
Cenovno dostopna najemnina ne bo smela presegati 30 odstotkov skupnih neto mesečnih prihodkov najemnika in njegove družine. Lastniki bodo denar za pogodbeno obdobje prejeli v dveh obrokih, pogodba pa se sklepa za obdobje od tri do deset let.
Po zaključku tega poziva bo APN objavil še javni poziv za zainteresirane najemnike.
