Francoski premier Sébastien Lecornu je v senatu napovedal zamrznitev načrtovanega povišanja davka na nepremičnine (taxe foncière) za leto 2026, poroča France Info. Ukrep, ki bi za 7,4 milijona stanovanj prinesel povprečno 63 evrov višjo dajatev, je vlada odložila do pomladi prihodnjega leta.
Povišanje bi temeljilo na posodobitvi katastrskih osnov, ki v Franciji od leta 1970 niso bile celovito revidirane. Ministrstvo za finance je nameravalo v davčne evidence vključiti tako imenovane elemente udobja, ki pri številnih nepremičninah niso bili zabeleženi: tekoča voda, elektrika, stranišče, umivalnik, kad ali tuš ter centralno ogrevanje. Po veljavni metodologiji, ki izvira iz leta 1970, ko številna stanovanja še niso imela osnovne sanitarne opreme, vsak od teh elementov pri izračunu davčne osnove doda fiktivne kvadratne metre. Kad denimo prišteje pet kvadratnih metrov, tekoča voda štiri, umivalnik in stranišče po tri, elektrika in ogrevanje pa po dva.
Geografske razlike so precejšnje: po podatkih časnika Le Parisien bi revizija prizadela več kot 60 odstotkov stanovanj na Zgornji Korziki, 45 odstotkov na Južni Korziki, 42 odstotkov v departmaju Aude in 25 odstotkov v Parizu. V departmajih Indre-et-Loire in Isère bi bile spremembe potrebne pri manj kot desetini nepremičnin.
Lecornu je ob napovedi zamrznitve poudaril, da je treba spremeniti metodo obračunavanja, ki jo je opredelil kot zastarelo. Po besedah premierja je sistem revalorizacije davčnih osnov, vzpostavljen leta 1959, postal zastarel. V prihodnje naj bi izračun temeljil na departmajskem ali celo občinskem pristopu, ki bo upošteval lokalne razmere.
Nepremičninski davek v Franciji plačuje 32 milijonov lastnikov. Po podatkih Nacionalnega observatorija za nepremičninske davke pri združenju UNPI se je ta dajatev med letoma 2014 in 2024 povprečno zvišala za 37,3 odstotka, kar je 1,9-krat več od inflacije in 4,3-krat več od rasti najemnin v istem obdobju. Pospešitev rasti od leta 2018 je posledica indeksacije davčne osnove na inflacijo namesto na gibanje najemnin.
Zamrznjena posodobitev bi občinam prinesla 466 milijonov evrov dodatnih prihodkov letno. Številni župani so ukrep pozdravili kot olajšanje, a obenem opozorili na finančno stisko lokalnih skupnosti. David Lisnard, župan Cannesa in predsednik Združenja francoskih županov, je na radiu Sud Radio dejal, da je davkov preveč in da visoka obdavčitev zavira gospodarsko dejavnost ter kupno moč državljanov.
Minister za stanovanjsko politiko Vincent Jeanbrun je že dan pred uradno napovedjo izjavil, da vlada preučuje možnost zamrznitve ukrepa. Po njegovih besedah zvišanje ni primerno v trenutnih gospodarskih razmerah.
Vlada bo do maja oziroma junija 2026 pripravila novo metodologijo, ki naj bi bila pravičnejša in bolj prilagojena dejanskim razmeram na terenu. Do takrat ostaja davčna osnova za leto 2026 nespremenjena.
