Trg stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji je v prvem četrtletju letos pokazal mešane trende. Cene stanovanj so se na četrtletni ravni nekoliko znižale, medtem ko je rast cen prisotna na letni ravni, predvsem pri rabljenih stanovanjih. Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo za približno petino višje kot v enakem obdobju lani, kažejo podatki Statističnega urada Republike Slovenije (SURS).
Na četrtletni ravni so se cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin, ki vključujejo rabljena stanovanja in hiše, znižale za 0,6 odstotka. Pri rabljenih stanovanjih so cene celo zrasle za 1,1 %, medtem ko so se cene rabljenih družinskih hiš znižale za 3,0 %. Podražitve rabljenih stanovanj so bile najizrazitejše v preostali Sloveniji (+1,0 %) in območju Maribora (+0,8 %), medtem ko so se v Ljubljani cene znižale za 0,3 %.
Nove stanovanjske nepremičnine so se v primerjavi z zadnjim četrtletjem lani pocenile za 8,8 %. Cene novih stanovanj so upadle za 10,5 %, medtem ko so se cene novih družinskih hiš zvišale za 2,3 %. Na letni ravni pa so cene stanovanjskih nepremičnin zrasle za 3,2 %. Najbolj so se podražila rabljena stanovanja (+5,1 %), sledile so rabljene družinske hiše (+4,6 %) in nove družinske hiše (+0,6 %). Cene novih stanovanj so se medtem znižale za 6,1 %.
Več prodanih nepremičnin in višja skupna vrednost
V prvem letošnjem četrtletju je bilo prodanih skupno 2.536 stanovanjskih nepremičnin, kar je približno deset odstotkov več kot v prejšnjem četrtletju. Skupna vrednost prodanih nepremičnin je znašala 421,4 milijona evrov, kar je za desetino več kot v zadnjem lanskem četrtletju in več kot v enakem obdobju lani. Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je na četrtletni ravni povečalo za 13 %. Prodanih je bilo 2.455 takih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je dosegla 396,6 milijona evrov.
Statistični urad je zaradi naknadno prejetih podatkov Geodetske uprave RS (GURS) revidiral podatke o prodaji novih stanovanjskih nepremičnin za leto 2024. Po reviziji je bilo prodanih 764 novih stanovanjskih nepremičnin (prvotno 413), njihova skupna vrednost pa je znašala 220,9 milijona evrov (prvotno 125,1 milijona evrov).
Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila lani 7,6 % (po prvotnih podatkih 8,5 %). Cene novih stanovanj so se zvišale za 3,6 % (prvotno 9,5 %), nove družinske hiše pa za 1,0 % (prvotno 2,0 %).
Podatki kažejo, da je trg stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji še vedno aktiven, čeprav so cene na četrtletni ravni nekoliko padle. Največji pritisk na rast cen ostaja pri rabljenih stanovanjih, medtem ko so nove nepremičnine nekoliko cenejše. Povečano število prodaj kaže na oživitev trga in večje zanimanje kupcev.
