V drugem četrtletju leta 2025 so se cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji ponovno podražile, tako na četrtletni kot medletni ravni. Po začasnih podatkih Statističnega urada (SURS) so stanovanja in družinske hiše na novo dosegli višje vrednosti, medtem ko se je povečalo število prodanih rabljenih stanovanjskih nepremičnin.
Stavbe, ki so bile predmet raziskave, so se na četrtletni ravni podražile za 3,8%, medletno pa za 5,5%. Število prodanih rabljenih družinskih hiš se je povečalo za skoraj tretjino v primerjavi s prejšnjim četrtletjem.
Vrednost celotnega trga stanovanjskih nepremičnin je v tem obdobju znašala 510,8 milijona evrov, kar je približno petino več kot v prvem četrtletju in skoraj 40% več kot v drugem četrtletju preteklega leta. Prodano je bilo 2.907 stanovanjskih enot, kar predstavlja 15-odstotno rast glede na predhodno obdobje.
Nove nepremičnine dražje, rastejo tudi cene rabljenih
V segmentu novih stanovanjskih nepremičnin so cene po lanski znižani vrednosti spet zrasle – za skoraj 10%. Novi stanovanjski objekti so postali za 11,5% dražji, medtem ko so nove družinske hiše porasle za 1,2%. Podražitev novih stanovanjskih enot je pomemben signal o okrevanju gradbenega sektorja.
Rabljene nepremičnine so se na četrtletni ravni podražile za 2,7%. Pri rabljenih družinskih hišah je rast cen znašala 3,2%, pri rabljenih stanovanjih pa 2,3%. Največja podražitev rabljenih stanovanj je bila zabeležena v Mariboru (+4,1%), sledila je preostala Slovenija (+2,9%) in Ljubljana (+0,2%).
Medletna rast cen je pri rabljenih stanovanjskih nepremičninah višja od rasti pri novih, saj so rabljena stanovanja in hiše poskočila za 6,5%. Novogradnje so ob tem zabeležile nižje razpone rasti, novi družinski domovi so podražili za 3,2%, nova stanovanja pa le minimalno, za 0,6%.
Preberite več:
Povečanje števila transakcij in višje cene nakazujejo na okrevanje povpraševanja in oživitve nepremičninskega trga. Vendar rast cen pomeni tudi višje stroške za kupce, kar je lahko izziv za dostopnost stanovanj.
