Raiffeisen mirovinski skladi so pridobili strateški lastniški delež v nakupovalnem središču City Center One Split, eni najuspešnejših trgovskih nepremičnin na Hrvaškem. Gre za prvo naložbo Raiffeisen mirovinskih skladov v segment komercialnih nepremičnin po liberalizaciji zakona leta 2024, ki je hrvaškim pokojninskim skladom prvič omogočila neposredna vlaganja v nepremičnine.
Vstop Raiffeisen skladov potrjuje naraščajoče zanimanje institucionalnih vlagateljev za prvovrstne poslovne nepremičnine na Hrvaškem. Pred njimi je v lastniško strukturo City Center One Split julija letos že vstopil InterCapital Real Estate Fund Alfa, prvi hrvaški odprti investicijski sklad za komercialne nepremičnine, poroča portal Lidermedia.hr.
Splitsko nakupovalno središče je v zadnjih treh letih prestalo celovito prenovo v vrednosti več kot 22 milijonov evrov. Center ima certifikat DGNB Gold za trajnostno gradnjo in upravljanje nepremičnin ter je prvi na Hrvaškem usklajen z evropsko taksonomijo za trajnostne naložbe, navaja CC Real, upravljavec centra.
Po podatkih direktorice CC Reala Nede Buljević Vlačić City Center One Split letos beleži sedemodstotno rast prometa najemnikov, štiriodstotno rast števila obiskovalcev in šestodstotno rast operativnega dobička. Nakupovalno središče ima površino skoraj 100.000 kvadratnih metrov in velja za vodilni trgovski objekt v Dalmaciji.
Sprememba zakona o obveznih pokojninskih skladih, ki je stopila v veljavo 1. januarja 2024, je hrvaškim pokojninskim skladom kategorije A in B prvič omogočila neposredna vlaganja v nepremičnine. Do takrat so lahko vlagali le posredno, prek alternativnih investicijskih skladov. Zakon dovoljuje, da skladi v nepremičnine usmerijo do štiri odstotke svoje imovine.
