Španski stanovanjski trg je oktobra dosegel najvišjo raven aktivnosti v zadnjih 16 letih. Po podatkih državnega statističnega urada INE je bilo v tem mesecu sklenjenih 52.198 novih stanovanjskih hipotek, kar je 0,6 odstotka več kot oktobra lani in najvišja mesečna številka od septembra 2010.
Povprečna obrestna mera za stanovanjske kredite je padla na 2,81 odstotka, kar je najnižja raven od januarja 2023, ko je znašala 2,64 odstotka. S tem se nadaljuje serija devetih zaporednih mesecev z obrestmi pod tremi odstotki, poroča El Correo Gallego. Obrestna mera je februarja prvič po skoraj dveh letih padla pod tri odstotke in ta trend se ohranja.
Povprečni znesek odobrenih hipotek je oktobra znašal 167.080 evrov, kar je 10,4 odstotka več kot pred letom dni. Skupni posojeni kapital se je povečal za 11 odstotkov in presegel 8,7 milijarde evrov. Povprečna odplačilna doba kreditov ostaja pri 26 letih, navaja Teleprensa.
Med vrstami posojil prevladujejo krediti s fiksno obrestno mero, ki predstavljajo 61,3 odstotka vseh novih hipotek, medtem ko je 38,7 odstotka sklenjenih z variabilno obrestno mero. Povprečna začetna obrestna mera za variabilne kredite znaša 2,79 odstotka, za fiksne pa 2,82 odstotka, poroča The Objective.
V primerjavi s septembrom je število novih hipotek oktobra poskočilo za 13,2 odstotka, kapital pa za 10,2 odstotka. V prvih desetih mesecih leta se je število stanovanjskih hipotek povečalo za 18,4 odstotka, posojeni kapital za 33,4 odstotka, povprečni znesek kredita pa za 12,7 odstotka v primerjavi z enakim obdobjem lani.
Med avtonomnimi skupnostmi je največ hipotek sklenila Andaluzija (10.301), sledijo Katalonija (9.025), Madrid (8.243) in Valencijska skupnost (6.739). Dvojcifrsko rast beležijo Extremadura (16,1 odstotka), Kastilija-La Mancha (15,6 odstotka), Kantabrija (15 odstotkov) in Valencijska skupnost (10,4 odstotka). Upad pa beležijo Aragonija (10,7 odstotka), Kastilija in León (7,9 odstotka), Galicija (7 odstotkov) in Madrid (5,9 odstotka), poroča Infobae.
Oktobra je 13.369 hipotek spremenilo pogoje, kar je 17,6 odstotka manj kot lani. Novacij pri isti banki je bilo 8.485 (30,2 odstotka manj), subrogacij k drugemu upniku 1.318 (7,1 odstotka manj), zamenjav dolžnika pa 3.566 (34,1 odstotka več). Pri 75,7 odstotka sprememb je šlo za prilagoditev obrestne mere.
