Po več neuspešnih poskusih prodaje je družba Terme Čatež končno našla kupca za koprski kompleks Aquapark Žusterna, ki je bil v preteklih letih ena glavnih atrakcij za družine na slovenski Obali. Po poročanju portala Necenzurirano je bil objekt prodan podjetju LSP Nepremičnine za 12 milijonov evrov, za katerim stojijo trije slovenski podjetniki: Bojan Papič, Alex Luckmann in Samo Lampret.
Aquapark Žusterna je v preteklosti dvakrat neuspešno poskušal najti novega lastnika. Prvi poskus je bil leta 2015, ko so v Termah Čatež poskušali prodati kompleks kot del dogovora z bankami upnicami za reprogram posojil skupine DZS. Zaradi visoke cene, takrat ocenjene na 14 milijonov evrov, ni bilo dovolj zanimanja. Podobno je bilo leta 2022, ko je zavezujočo ponudbo oddal koprski podjetnik Roberto Cavallaro, neuradno za približno šest milijonov evrov, a do dogovora prav tako ni prišlo. Lani spomladi so se v DZS pogajali z več kupci, med njimi tudi primorskim podjetnikom Acom Kabanico, vendar prodaje ni bilo.
Prenova ali prodaja
Konec lanskega leta so se v Termah Čatež odločili, da hotela ne bodo prenovili sami, čeprav so načrtovali temeljito obnovo objekta v vrednosti šest milijonov evrov in ureditev apartmajev za prodajo. Gostinski del kompleksa naj bi medtem prodali posebej. Na koncu so se raje odločili za prodajo celotnega kompleksa, prenovo pa prepustili novim lastnikom.
Novi lastniki so ustanovili podjetje LSP Nepremičnine, preko katerega so sklenili nakup. Pogodbo so podpisali v začetku oktobra, pred dnevi pa so začeli tudi postopke spremembe lastništva v zemljiški knjigi.
Kdo so novi lastniki?
V podjetju LSP Nepremičnine se skrivajo trije znani slovenski podjetniki, ki skupaj upravljajo več deset milijonov evrov premoženja. Prvi je Bojan Papič, nekdanji direktor in solastnik trgovca s pohištvom Lesnina. Po prodaji družbe avstrijskemu pohištvenemu velikanu XXXLutz se je osredotočil na nepremičninske in posojilne posle.
Drugi je Alex Luckmann, nekdanji direktor družbe Filc iz Škofje Loke, ki se ukvarja s proizvodnjo tehničnega tekstila. Podjetje je bilo prodano nemški multinacionalki Freudenberg, kar mu je prineslo več kot 50 milijonov evrov in uvrstitev med najbogatejše Slovence.
Tretji solastnik je Samo Lampret, dolgoletni direktor podjetja Acron iz Slovenj Gradca, ki se ukvarja s prodajo pisarniškega materiala in potovalnih izdelkov. Širši javnosti je najbolj znan kot največji dobavitelj zaščitne opreme državi med prvim valom epidemije covida-19. S spomladanskim poslom leta 2020 je država od Acrona kupila maske za približno 30 milijonov evrov, čeprav bi jih lahko neposredno na Kitajskem kupili za tretjino cene.
Lampret je leta 2023 sklenil tudi posel z Mestno občino Slovenj Gradec, ko je občina od njega odkupila poslovno stavbo za okoli 1,5 milijona evrov, s čimer je ponovno utrdil svoj položaj na področju nepremičnin.
Počitniški kompleks
Aquapark Žusterna se nahaja tik ob morju v neposredni bližini Kopra in ima 124 sob, restavracijo, vodni park z notranjimi in zunanjimi bazeni, fitnes, savna park ter garažno hišo. Objekt je bil dolgo ena glavnih turističnih atrakcij za družine, a je v zadnjih letih potreboval večjo obnovo.
Prodaja kompleksa je eden največjih nepremičninskih poslov v Sloveniji letos. Terme Čatež so v lasti skupine DZS, ki jo vodi Bojan Petan, država pa ima preko Kapitalske družbe (Kad) manjši, skoraj 24-odstotni delež.
Preberite več:
S tem poslom so Terme Čatež končno uresničile cilj, ki jim ni uspel v preteklih desetih letih, ko so brez uspeha poskušali prodati kompleks, najprej leta 2015, nato pa še leta 2022 in 2024. Novi lastniki naj bi sedaj pričeli z modernizacijo in prilagoditvijo kompleksa sodobnim turističnim standardom.
