Dubajski nepremičninski trg ostaja stabilen in cene se držijo kljub padcem delnic nepremičninskih družb, je za Sky News Arabia dejal Mohamed Alabbar, ustanovitelj in izvršni direktor Emaar Properties, podjetja za Burj Khalifom in Dubai Mallom.
Alabbar je priznal, da so tečaji delnic utrpeli udarec zaradi geopolitičnih napetosti na Bližnjem vzhodu, a dodal, da je stanje na samem nepremičninskem trgu drugačno. Med kazalnike, ki jih Emaar pozorno spremlja, sodijo obročna plačila kupcev nepremičnin v gradnji, poravnave obveznosti do izvajalcev in servisiranje bančnih dolgov. Ti tokovi so po Alabbarjevih besedah padli s 100-odstotne na približno 85-odstotno raven, vendar imajo velika in uveljavljena podjetja po njegovi oceni dovolj rezerv, da to vrzel pokrijejo, je poročal portal Emirates 24/7.
O stanju na trgu po Alabbarjevih besedah veliko pove obiskanost Dubai Malla, enega najbolj obiskanih nakupovalnih središč na svetu. Pred sedanjimi napetostmi je center dnevno beležil okoli 250.000 obiskovalcev, med ramazanom približno 200.000, zdaj pa se ta številka giblje pri 180.000. Alabbar upad ocenjuje kot prehoden in ne kot znak globljega problema.
Emaar je v letu 2025 dosegel rekordne prihodke v višini 49,6 milijarde dirhamov oziroma 13,5 milijarde dolarjev, kar je 40 odstotkov več kot leto prej. Čisti dobiček pred davki je zrasel za 36 odstotkov na sedem milijard dolarjev, prodaja nepremičnin pa je z 80,4 milijarde dirhamov presegla prejšnje leto za 16 odstotkov. Knjiga naročil v višini 42 milijard dolarjev podjetju zagotavlja prihodke za prihodnja štiri leta.
V intervjuju za CNBC, objavljenem 6. marca, je bil Alabbar še bolj neposreden. Ocenil je, da je napoved bonitetne agencije Fitch o 15-odstotnem padcu dubajskih cen nepremičnin nerealna, in izpostavil, da dubajski trg ne temelji na bančnem zadolževanju, ampak na gotovinskih transakcijah. Obisk restavracij v Emaarjevih objektih se je po njegovih besedah že vrnil na 85 odstotkov običajne ravni.
Združeni arabski emirati so po Alabbarjevi oceni sposobni prestati kratkoročne pretrese brez trajnih posledic. Ustanovitelj Emaar Properties, ki je dejavno prisoten tudi na črnogorskem nepremičninskem trgu, pričakuje, da bo ob koncu sedanje krize trg dobil dodaten zagon.
