Kitajski nepremičninski velikan China Vanke je ta teden pretresel finančne trge. Podjetje je prvič v svoji zgodovini predlagalo odlog plačila domače obveznice v vrednosti 2 milijard juanov, ki zapade 15. decembra, poroča Bloomberg.
Bonitetna agencija S&P Global je znižala oceno podjetja na CCC- in jo uvrstila na opazovalni seznam z negativnimi obeti. Finančne obveznosti Vankeja so po oceni agencije nevzdržne zaradi šibke likvidnosti, navaja Reuters.
Vanke, nekoč največji kitajski nepremičninski razvijalec po prodaji, se sooča z zapadlostjo obveznic v skupni vrednosti 11,4 milijarde juanov do maja prihodnjega leta. Dolarske obveznice podjetja so ta teden padle na rekordno nizke ravni. Obveznica z zapadlostjo leta 2027 je v enem tednu izgubila 60 odstotkov vrednosti in v petek kotirala pri približno 23 centih za dolar, kažejo podatki Bloomberga.
Največji delničar Vankeja je državno podjetje Shenzhen Metro Group, ki je letos zagotovilo približno 30 milijard juanov posojil. Ta vir financiranja je postal negotov po odstopu nekdanjega predsednika uprave Xin Jieja prejšnji mesec, ko je državni delničar napovedal strožje pogoje zadolževanja.
Po poročanju finančnega portala Octus naj bi Peking lokalnim oblastem v Shenzhenu svetoval tržno usmerjen pristop pri reševanju dolgov razvijalca.
Vanke je v prvih devetih mesecih leta 2025 zabeležil čisto izgubo v višini 28,2 milijarde juanov. Prodaja nepremičnin je upadla za 43 odstotkov v primerjavi z enakim obdobjem lani, navaja Bloomberg.
Kitajski regulatorji so se na zaostrene razmere odzvali z napovedjo širitve programa nepremičninskih investicijskih skladov, ki bi razvijalcem omogočil lažje zbiranje kapitala.
