Ministrstvo za naravne vire in prostor je pri Državnem zboru vložilo predlog novele zakona, s čimer si prizadeva poenostaviti postopke priprave dokumentacije in izdaje gradbenih dovoljenj.
Med glavnimi novostmi je v prvi vrsti poenostavitev spreminjanja in dopolnjevanja Občinskih prostorskih načrtov (OPN) in Državnih prostorskih načrtov (DPN). Z novelo bo spremembe možno sprejeti v enem do dveh letih, medtem ko lahko ti postopki zdaj trajajo od pet do 20 let.
Obenem se uvaja nova kategorija Ciljne spremembe OPN za razširitev obstoječe dejavnosti, obsega zemljišč do 5000 kvadratov, če sočasno ne presega 30 odstotkov velikosti obstoječega naselja.
Roki za izdajo mnenj nosilcev urejanja prostora bi se z reformo omejili na 30 dni, pri čemer se nosilec pripravi mnenja lahko odreče oziroma se v primeru neizdanega mnenja po izteku roka slednje šteje za pozitivno. Doslej je za neizdana soglasja veljalo, da pomenijo negativno odločitev. Prav tako bodo morali nosilci urejanja prostora zavoljo transparentnosti podatke, ki so podlaga izdajanja mnenj, prej objaviti v Prostorskem informacijskem sistemu.
Uvedena bo tudi možnost sočasne lokacijske obravnave ciljne spremembe prostorskih načrtov in dokumentacije za gradnjo (DGD). V praksi je bila ta možnost uspešno preizkušena v poplavnih zakonih, z njo se v enem postopku sočarno pridobivajo mnenja k obema vrstama dokumentacij.
Novela predvideva še ustanovitev medresorske skupine. Ministri in odgovorne osebe bodo koordinirali in usklajevali mnenja tako pri pripravi DPN kot OPN. Hkrati se odpravlja dvojnost postopka priprave OPN ali DPN.
Kar se tiče urejanja in aktiviranja stavbnih zemljišč, se z novelo zakona uveljavlja možnost sočasnega sprejema Občinskih podrobnih prostorskih načrtov (OPPN) in programov opremljanja. Občine bodo morale opremljanje zagotoviti najpozneje v desetih letih po sprejemu programa opremljanja.
Plačilo komunalnega prispevka bi bilo po noveli zakona potrebno izvesti pred izdajo gradbenega dovoljenja, če pa se objektu zaradi dvigala, energetske ali statične sanacije poveča bruto tlorisna površina, bo plačilo komunalnega prispevka zakonsko oproščeno. Prav tako bo več možnih oprostitev plačila komunalnega prispevka za javna najemna stanovanja. Rok za odmero komunalnega prispevka je v noveli določen na 30 dni.
Po reformi bodo občine morale takso za neizkoriščena stavbna zemljišča odmeriti najkasneje v letu 2027 ter obvezno sprejeti načrte preskrbe z zemljišči.
Preberite več:
Vlada bo z novelo Zakona o urejanju prostora in spremembami Gradbenega zakona izpolnila eno svojih koalicijskih obljub.
