Cene nepremičnin v EU so se v desetletnem obdobju od leta 2015 do lani zvišale za 53 odstotkov. V nekaterih državah so se stroški celo potrojili.
Višji stroški gradnje in obrestne mere za hipotekarna posojila, omejena ponudba in rast nakupa stanovanj kot naložbe so v nekaterih državah EU privedli do neverjetno visokih cen, poroča Euronews.
Madžarska je zabeležila najvišjo rast cen – stanovanja so danes trikrat dražja kot leta 2015. Povprečna cena stanovanja v Budimpešti se giblje med 250.000 in 1,5 milijona evrov.
Drugouvrščena je Islandija, kjer so cen 2,5-krat višje kot leta 2015. V glavni regiji, prestolnici Reykjaviku in šestih okoliških občinah, so najdražja, povprečna cena za nakup je okoli 558.000 evrov.
Podatki islandske centralne banke kažejo, da cene nepremičnin rastejo počasneje, ko se ponudba povečuje in povpraševanje slabi, vendar je letna inflacija cen stanovanja marca znašala osem odstotkov.
Tudi v preostalem delu Evrope so se cene nepremičnin v zadnjih devetih letih znatno zvišale. Litva, Portugalska, Češka, Bolgarija, Estonija in Poljska so zabeležile več kot dvakratno rast cen.
Tudi v Sloveniji, ki je deveta po vrsti na lestvici rasti cen v EU, so cene nepremičnin dvakrat višje kot pred desetimi leti
Zadnjeuvrščena na lestvici je Finska, cene nepremičnin tam niso bistveno višje kot pred desetimi leti. So pa velike razlike v cenah stanovanj na podeželju in v recimo Helsinkih.
Nedavno poročilo platforme Global Property Guide ocenjuje, da je upad finskega nepremičninskega trga (ta se je začel leta 2021, cene pa so letno padale za 14 odstotkov) verjetno dosegel dno.
Pričakovati je, da bo gospodarsko okrevanje spodbudilo postopno rast cen nepremičnin, večinoma novogradenj, medtem ko se bodo cene rabljenih nepremičnin zvišale le malenkost, med enim in tremi odstotki. Rabljena stanovanja stanejo povprečno 4.610 evrov na kvadratni meter, kar za 75 kvadratnih metrov veliko stanovanje pomeni 345.900 evrov, medtem ko je v Helsinkih ta znesek bližje 400.000 do 500.000 evrom.
Preberite več:
Podatkov o cenah nepremičnin v Grčiji Eurostat nima, a so po indeksu stanovanjskih nepremičnin Banke Grčije cene v urbanih območjih le nekoliko nad tistimi, ki jih je država beležila leta 2008.
