Državni zbor je danes z 52 glasovi za in 31 proti potrdil nov zakon o gostinstvu, ki med drugim prinaša regulacijo kratkotrajnega oddajanja nepremičnin. Zakon je bil v prvotni obliki zadržan zaradi odložilnega veta državnega sveta, a so ga v ponovnem odločanju podprli predvsem poslanci iz koalicije. Nasprotovala mu je opozicija, ki opozarja na omejitve svobode gospodarske pobude.
Nova zakonodaja uvaja omejitev trajanja kratkotrajnega oddajanja stanovanj na največ 60 dni v občinah s pomanjkanjem stanovanj. Vendar zakon upošteva lokalne razmere in po analizi stanovanjske situacije omogoča prilagoditve omejitev z znižanjem na najmanj 30 dni ali podaljšanjem do 270 dni v koledarskem letu.
Za opravljanje kratkotrajne nastanitvene dejavnosti bo zdaj obvezno vpisovanje v register nastanitvenih obratov, pridobitev unikatne identifikacijske številke in pridobitev soglasja vsaj 75 odstotkov etažnih lastnikov ter lastnikov mejnih stanovanj. Zakon prav tako prepoveduje opravljanje te dejavnosti v oskrbovanih stanovanjih, s čimer želi zaščititi dolgotrajno stanovanjsko najemno ponudbo.
“Gre za pomemben korak pri soočanju s stanovanjsko krizo, predvsem v mestih, kjer se je kratkotrajno oddajanje stanovanj razbohotilo do te mere, da je izjemno težko, če ne že nemogoče, najeti ali kupiti kvalitetno in cenovno ugodno stanovanje,” je zapisal minister za solidarno prihodnost Simon MaljevacMaljevac.
Po njegovih besedah je bilo dovolj tega, da se daje prednost turistom, medtem ko prebivalci plačujejo visoke najemnine in so primorani najeti vsako, še tako neprimerno stanovanje, saj izbire preprosto nimajo. “S sprejetim zakonom smo kot vlada znova dokazali, da se upamo soočiti s težavami, za katere so se naši predhodniki pretvarjali, da ne obstajajo,” je še zapisal.
Večja fleksibilnost poslovanja gostinskih obratov
Zakon prinaša tudi prenovo kategorizacije nastanitvenih obratov, vključno z uvedbo nove najvišje kategorije, petega zlatega jabolka, namenjene turističnim kmetijam. Gostincem bo omogočil večjo prilagodljivost pri poslovanju, saj odpravlja obveznost prijave rednega delovnega časa.
Obratovanje bo mogoče v predpisanih časovnih mejah, s prilagoditvijo urnika glede na potrebe gostincev, podaljšanje obratovalnega časa pa bo omogočeno na podlagi občinskih aktov oziroma v posebnih primerih brez soglasja.
Združenje sobodajalcev nov zakon ostro kritizira
Vidijo ga kot omejevanje svobode podjetniške dejavnosti, podobno stališče kaže opozicija v parlamentu. Nasprotno skupni poslanci koalicije poudarjajo nujnost regulacije, da bi zaščitili stanovanjski trg pred negativnimi učinki hitrega razvoja kratkoročnega turizma.
Državni sekretar na ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport Matevž Frangež je opozoril na nepogrešljivost zakonskih ukrepov zaradi stavke hitrega povečanja kratkotrajnih najemov, ki odvzema stanovanja dolgotrajnim najemnikom. “Rast tega trga neposredno vpliva na višanje cen stanovanj in omejuje njihovo dostopnost,” je dejal.
Preberite več:
Zakon o gostinstvu je zasnovan kot uravnotežen pristop k dinamiki trga turizma in stanovanjskega gospodarstva. Z enačenjem pravic in obveznosti ter jasnimi pravili za prijavo, kategorizacijo in uporabo stanovanj na turistične namene želi vlada zagotoviti uravnotežen razvoj lokalnih skupnosti, kjer turizem igra pomembno vlogo, hkrati pa ne ogroža kakovosti življenja domačinov in dostopnosti stanovanj za njih.
