Bank of America (BofA) je med januarjem in marcem zabeležila 80-odstotno rast zahtev za hipotekarne kredite, kar je bistveno več od običajnega sezonskega povečanja v višini 60 odstotkov, je izjavil Matt Vernon, direktor sektorja za potrošniško kreditiranje v banki.
Glavni razlogi za porast povpraševanja so povečana ponudba nepremičnin na trgu in padec donosnosti dolgoročnih državnih obveznic, kar je privedlo do nižjih obrestnih mer na hipotekarne kredite, poroča Reuters.
Donosnost ameriških desetletnih državnih obveznic je septembra padla na 3,6 odstotka, kar je najnižja raven od junija 2023. To je v oktobru povzročilo znižanje povprečne obrestne mere za hipotekarne kredite s 30-letno dobo odplačevanja na 6,1 odstotka, medtem ko trenutna obrestna mera znaša 6,7 odstotka. To je še vedno manj kot sedem odstotkov, kolikor je znašala pred letom dni.
Povečuje se tudi zanimanje za refinanciranje kreditov, vendar ima 80 odstotkov obstoječih posojil v BofA obrestno mero pod šestimi odstotki, kar pomeni, da bi morale obrestne mere še dodatno pasti, da bi povpraševanje znatno naraslo.
“Vidimo večjo ponudbo nepremičnin na trgu, kar prispeva k stabilnosti in rasti v sektorju hipotekarnih kreditov. Če bi obrestne mere padle pod šest odstotkov, bi opazili občutno povečanje zanimanja za refinanciranje,” je dejal Vernon.
Eden največjih hipotekarnih posojilodajalcev v ZDA, UWM Holdings, prav tako pričakuje povečano povpraševanje po novih kreditih in refinanciranju. Načrtujejo odobritev med 28 in 35 milijard dolarjev hipotekarnih kreditov v prvem četrtletju 2025, kar je več kot 27,6 milijarde dolarjev leto prej.
Preberite več:
Povpraševanje po hipotekarnih kreditih v ZDA raste, kar spodbuja večja ponudba nepremičnin in stabilnejše obrestne mere. Banke pričakujejo nadaljevanje tega trenda, medtem ko kupci preučujejo svoje možnosti pred morebitnimi novimi spremembami na trgu.
