Hrvaška 1. junija uvaja strožja pravila za kratkoročno oddajanje nastanitev turistom, poroča Poslovni dnevnik. Novi zakon o gostinski dejavnosti, ki ga je hrvaški Sabor sprejel decembra lani, prinaša temeljite spremembe za lastnike apartmajev, zlasti v večstanovanjskih stavbah.
Največja novost zadeva oddajanje v stanovanjskih blokih. Novi najemodajalci bodo morali za začetek dejavnosti pridobiti pisno soglasje dveh tretjin solastnikov stavbe. Obstoječi najemodajalci, ki že imajo dovoljenja, bodo morali enako soglasje zbrati v roku petih let, sicer jim pravica do oddajanja preneha po sili zakona.
Spremembe vpeljujejo tudi pojem “domačin”: najemodajalec bo moral imeti prijavljeno stalno bivališče v isti regiji, kjer se nahaja objekt, ki ga oddaja. Oddajati bo po novem dovoljeno le lastnikom in ožjim družinskim članom, s čimer želi zakonodajalec preprečiti prakso prenosa nepremičnin na širši krog sorodnikov.
Od januarja 2027 bo za vsakega ponudnika obvezna registracijska številka, brez katere oglaševanje na platformah, kot sta Airbnb in Booking, ne bo več mogoče. Nadzor nad izvajanjem zakona se širi z državnega inšpektorata tudi na carinsko upravo in komunalne redarje.
Hrvaška, ki beleži 160.000 objektov v nekomercialni nastanitvi, s temi ukrepi sledi zgledu Barcelone, ki do leta 2028 ukinja vse licence za turistični najem, in New Yorka, ki je za najemodajalce na Airbnbju uvedel zahtevo po sobivanju z gostom.
