Kratkoročnega oddajanja nepremičnin v Italiji ne zaostruje več le država, temveč vse bolj tudi mesta sama. Kot poroča Il Sole 24 Ore, so občine v boju proti prenapolnjenim mestnim središčem odkrile lastno orožje, in sicer turistično takso in dajatev za odvoz odpadkov. Genova pripravlja ciljno zvišanje turistične takse, Bologna in Neapelj sta za turistična stanovanja že dvignila komunalno dajatev Tari, po njunem zgledu pa Firence preučujejo podražitev za lastnike od četrtega stanovanja naprej.
Občinski ukrepi dopolnjujejo zaostrovanje na državni ravni. Italija je pavšalni davek na dohodke iz kratkoročnega oddajanja, tako imenovano cedolare secca, zvišala z 21 na 26 odstotkov, nižjo stopnjo pa so obdržali le lastniki, ki nepremičnino vse leto oddajajo neposredno, brez agencij in spletnih platform. Časnik ob tem opozarja, da davčna uprava podatke s platform primerja z davčnimi napovedmi, neskladja pa sprožijo ciljne nadzore.
| Novi davčni ukrepi za kratkoročne najeme v Italiji | ||
|---|---|---|
| Mesto/raven | Ukrep | Status |
| Genova | ciljno zvišanje turistične takse | v pripravi |
| Bologna | višja dajatev Tari za turistična stanovanja | uveljavljeno |
| Neapelj | višja dajatev Tari za turistična stanovanja | uveljavljeno |
| Firence | višja dajatev Tari od četrtega stanovanja naprej | v preučevanju |
| Italija (državna raven) | cedolare secca z 21 na 26 odstotkov | velja |
| Vir: Il Sole 24 Ore Lider.si | ||
Po ocenah italijanskega ministrstva za turizem je kratkoročnemu oddajanju namenjenih približno 500.000 stanovanj, ki so v zadnjih letih preoblikovala zgodovinska središča od Firenc do Neaplja. Lastnike poleg tega čakajo še dodatne obveznosti poročanja po novi evropski uredbi o kratkoročnem oddajanju, ki je začela veljati maja.
Davčno stopnjo torej določa država, ceno vstopa na trg pa odslej vse bolj občine. Največ bodo plačali profesionalni lastniki z več stanovanji.
