Projektiranje zraslo za 27 odstotkov, za njim pa se vleče pregreti nepremičninski trg

Prihodek od prodaje storitev je bil aprila za 10,9 odstotka višji kot pred letom dni, na mesečni ravni je zrasel za 1,5 odstotka. Številka sama po sebi ni presenetljiva, saj storitveni sektor v Sloveniji že nekaj časa raste. Daleč najmočnejšo rast so zabeležile strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti, s 19,1 odstotka medletno, znotraj njih pa je arhitekturno in tehnično projektiranje poskočilo za kar 27,3 odstotka, največ med vsemi posameznimi panogami.

Cene stanovanjskih nepremičnin so se po podatkih statističnega urada v prvem četrtletju letos medletno podražile za 9,3 odstotka, rast pa se po tisti objavi ne umirja, temveč pospešuje, najbolj izrazito zunaj Ljubljane. Aprilski podatek o storitvah kaže, kako se ta segreti trg prelije naprej po verigi. 

Poslovanje z nepremičninami je na mesečni ravni zraslo najbolj med vsemi dejavnostmi, za 3,5 odstotka, medletno pa za 12,7 odstotka, kar je skoraj toliko, kot so v istem obdobju zrasle same cene nepremičnin. Arhitekturno in tehnično projektiranje, ki vključuje tudi tehnično preizkušanje in analiziranje, je medletno zraslo za 27,3 odstotka, kar pomeni, da se vsaka nova gradnja ali prenova najprej pokaže pri projektantih in šele nato na trgu z nepremičninami. Tudi pravne in računovodske dejavnosti, ki pogosto spremljajo prenose lastništva nepremičnin, so zrasle za 12,7 odstotka. Verigo zaključujejo dajanje v najem in zakup, s 13,9-odstotno medletno rastjo, kar kaže, da se segreti trg ne ustavlja pri prodaji, temveč seže tudi v najemniški segment.

Druga zgodba te objave je bolj nenavadna. Zračni promet je medletno zrasel za 40,1 odstotka, daleč najbolj med vsemi posameznimi panogami v celotni objavi, čeprav je na mesečni ravni padel za 2,3 odstotka. Glede na to, da gre za začasne podatke o prihodku, ne o številu potnikov, je smiselno število postaviti v širši okvir. Letališče Ljubljana je lansko leto sklenilo s skoraj 1,6 milijona potniki, kar je 10,6 odstotka več kot leto prej, in v zadnjem letu dodalo več novih destinacij ter prevoznikov, od Edinburga do londonskega letališča Luton. Visoka aprilska rast prihodka v zračnem prometu se torej najverjetneje navezuje na širitev letalske mreže in nadaljevanje večletnega okrevanja potniškega prometa, ne pa na izjemo, čeprav bo dokončno sliko mogoče potrditi šele, ko bodo podatki postali končni.

Slika storitvenega sektorja torej ni enotna. Na eni strani so panoge, ki neposredno sledijo nepremičninskemu in gradbenemu ciklu, projektiranje, nepremičninsko posredovanje, pravno svetovanje, in tam je rast najmočnejša ter najbolj skladna z drugimi podatki, ki jih SURS objavlja. Na drugi strani so panoge, kjer rast sledi drugi logiki, kot je širitev letalske povezljivosti, in jih je treba presojati ločeno od nepremičninskega vala. Gostinstvo je medtem edina dejavnost, ki je na mesečni ravni nazadovala, za 0,2 odstotka, kar kaže, da se segreti deli gospodarstva in počasnejši deli potrošniških storitev razvijajo vsak po svoji poti.