NLB Skladi so podaljšali rok za vpis delnic družbe NLB Skladi – Nepremičnine, prve slovenske nepremičninske investicijske družbe, ki kotira na borzi. Novi rok je 17. december. Hkrati pa so uvedli ugodnosti za velike vlagatelje.
Poteza vlagateljem daje več časa za odločitev, odpira pa tudi vprašanje, ali je zbiranje kapitala potekalo po pričakovanjih. Prvotni rok bi se iztekel 16. oktobra, zdaj pa ga je družba s spremembo prospekta podaljšala za dva meseca.
Družba z oznako NLRR vlaga izključno v nepremičnine, nepremičninske družbe in z njimi povezane naložbe. Delnice se vpisujejo po ceni deset evrov. Za začetek poslovanja mora zbrati najmanj 29 milijonov evrov oziroma 2,9 milijona delnic, skupno pa lahko pridobi do 100 milijonov evrov kapitala. Najnižji vložek za male vlagatelje znaša 5000 evrov oziroma 500 delnic. Priporočeno obdobje vlaganja je deset let, tveganje pa je po uradnem kazalniku ocenjeno s šestimi od sedmih stopenj.
Ugodnosti za vlagatelje z najmanj petimi milijoni evrov
Dodatek k prospektu, ki ga je 6. oktobra potrdila Agencija za trg vrednostnih papirjev, prinaša tri spremembe. Poleg podaljšanja roka družba uvaja posebne dogovore za vlagatelje, ki vpišejo najmanj 500.000 delnic oziroma pet milijonov evrov. Ti lahko pod določenimi pogoji dobijo povrnjen del upravljavske provizije. Povračilo bo financiral upravljavec, ne pa sklad.
Tretja sprememba prepoveduje nakupe nepremičnin od družb iz skupine NLB. S tem želi družba zagotoviti večjo neodvisnost pri naložbenih odločitvah.
Kaj podaljšanje pomeni za male vlagatelje?
Upravljavec v obvestilu navaja, da želi zbrati več od minimalnih 29 milijonov evrov, saj je med ponudbo prepoznal dodatne naložbene priložnosti, za katere bi potreboval več kapitala. Iz samega podaljšanja sicer ni mogoče zanesljivo sklepati, koliko sredstev je družba do zdaj že zbrala.
Za male vlagatelje je pomembno predvsem to, da bodo najugodnejšo obravnavo pri upravljavski proviziji lahko dobili le največji vlagatelji, in sicer pod pogoji, določenimi v posebnih dogovorih.
Prepoved poslov s povezanimi družbami je po drugi strani korak k večji preglednosti pri upravljanju naložb. Več zbranega kapitala bi lahko družbi omogočilo tudi širšo razpršitev portfelja. Vlagatelji, ki so delnice vpisali pred objavo dodatka, imajo pravico do umika ponudbe do 14. oktobra. Do 17. decembra pa bo jasno, koliko kapitala bo družbi uspelo zbrati in ali bo dosegla zastavljene cilje.
