Stanovanje v Španiji pod prag revščine potisne 1,95 milijona ljudi

V Španiji se po izračunu madridske ekonomske fundacije Fedea 1,95 milijona ljudi znajde pod pragom revščine šele po plačilu stroškov stanovanja, vlada pa bo v torek znova poskušala sprejeti stanovanjski odlok. Najemniki po tržni ceni predstavljajo 72,5 odstotka teh ljudi, osnutek odloka pa zanje predvideva samodejno podaljšanje najemnih pogodb do leta 2028.

Predsednik vlade Pedro Sánchez je torkov rok potrdil v nedeljo na strankarskem dogodku PSOE v Getafeju pri Madridu in po poročanju španskih tiskovnih agencij parlamentarne skupine pozval, naj odlok potrdijo v poslanski zbornici. V govoru je nagovoril 87-letno Maricarmen, ki so jo 23. septembra izselili iz madridskega stanovanja, v katerem je živela več kot sedem desetletij. Posebni poročevalec OZN za pravico do ustreznega stanovanja Koldo Casla je v nedeljo za agencijo EFE povedal, da je Španija z deložacijo kršila začasni ukrep, s katerim je Odbor OZN za ekonomske, socialne in kulturne pravice junija zahteval odlog izselitve. Na trgu Puerta del Sol od sobotnega protesta v središču Madrida tabori več sto ljudi, ki zahtevajo sprejetje odloka.

Osnutek, ki sta ga uskladili stranka PSOE in njena koalicijska partnerica Sumar, poleg podaljšanja pogodb predvideva ureditev sezonskih najemov in oddajanja sob, dvig stopnje DDV za turistična stanovanja na 21 odstotkov, davčne olajšave za lastnike, ki znižajo najemnino, ter ukrepe za večjo ponudbo dostopnih stanovanj. Vlada je odlok s temi ukrepi nameravala sprejeti že 28. julija, a ga je preložila na september, ker v parlamentu ni imela zagotovljene podpore. Katalonska stranka Junts svojih glasov še ni obljubila in zahteva, da se odlok osredotoči na povečanje ponudbe, omejitve cen pa po mnenju stranke ne prispevajo h gradnji novih stanovanj. Baskovska stranka PNV predlaga, naj podaljšanje velja le za najemnike, ki redno plačujejo najemnino.

Po podatkih španskega statističnega urada INE so se stanovanja v drugem četrtletju letos medletno podražila za 12,2 odstotka, rabljena za 12,9 odstotka in nova za 7,4 odstotka. Barometer svetovalne družbe Gloval, ki ga je v soboto objavil poslovni dnevnik Expansión, kaže, da se je kvadratni meter stanovanja v glavnih mestih provinc v istem obdobju podražil za 12,1 odstotka, na povprečno 2.327 evrov. Najbolj so se stanovanja podražila v Ciudad Realu (20,1 odstotka), Segovii (19,5 odstotka), Santa Cruz de Tenerife (18,6 odstotka) in Pontevedri (18,5 odstotka), rast nad 10 odstotki pa je zabeležilo 37 mest.

Študija ekonomistov Joséja Ignacia Conde-Ruiza in Álvara Pinta, ki jo je 16. septembra objavila fundacija Fedea, na podlagi mikropodatkov ankete INE o življenjskih pogojih ocenjuje stopnjo relativne revščine za leto 2025 na 19,5 odstotka po običajni metodi in na 23,5 odstotka po odštetju stroškov dostopa do stanovanja. Delež prebivalcev, ki stanovanje najemajo po tržni ceni, se je med letoma 2014 in 2025 povečal z 12,1 na 17,4 odstotka. Med najemniki po tržni ceni je bilo lani pod pragom revščine 32,8 odstotka, po odštetju plačane najemnine pa 49,9 odstotka.

Banka Španije v letnem poročilu za leto 2025, objavljenem junija, opozarja, da lahko omejevanje najemnin na območjih pod stanovanjskim pritiskom povzroči nezaželene učinke, kot so nižji realni dohodek lastnikov, manjše spodbude za naložbe ali višje najemnine na nereguliranem trgu. Centralna banka ocenjuje, da se je med letoma 2021 in 2025 nabral primanjkljaj približno 750.000 stanovanj, težave z dostopom do njih pa pripisuje predvsem strukturnim omejitvam ponudbe. Po podatkih centralne banke je lani v državi nastalo okoli 240.000 novih gospodinjstev, dokončanih pa je bilo približno 92.000 stanovanj.