Stanovanjski sklad Republike Slovenije, ki mu je vlada v četrtek razrešila upravo, je lani za nakup stavb in prostorov porabil 1,9 milijona evrov, skoraj šestkrat manj kot leto prej, kaže analiza, ki jo je za Lider.si opravila bonitetna hiša CompanyWall. Država je skladu v istem letu po podatkih vlade povečala namensko premoženje za 100 milijonov evrov.
Nadzorni svet je vladi 19. oktobra predlagal predčasno razrešitev uprave zaradi neizpolnjevanja ciljev iz poslovnega načrta in negospodarnega ravnanja s premoženjem sklada, je sporočila vlada. Vsi trije člani uprave so 21. oktobra podali nepreklicne odstopne izjave, na podlagi katerih je vlada razrešila predsednika uprave Črtomirja Remca ter člana uprave Kreša Šavriča in Mitjo Jarca. Sklad bodo od petka do imenovanja nove uprave, najdlje šest mesecev, vodili vršilec dolžnosti predsednika uprave Andrej Lazar, vršilka dolžnosti članice uprave Nuška Vrabl in vršilec dolžnosti člana uprave Boštjan Gorenšek.
Sredstva sklada so se lani povečala za 19,3 odstotka na 703,7 milijona evrov, namensko premoženje pa za 22 odstotkov na 596,5 milijona evrov. Skoraj štiri petine povečanja sredstev odpadejo na kratkoročne terjatve do uporabnikov enotnega kontnega načrta, ki so se povečale za 89,8 milijona na 211,7 milijona evrov ali 30 odstotkov vseh sredstev sklada.
| STANOVANJSKI SKLAD RS, PREMOŽENJE IN POSLOVANJE | |||
|---|---|---|---|
| PREMOŽENJE NA DAN 31. DECEMBRA | |||
| Postavka | 2024 | 2025 | Sprememba |
| Sredstva skupaj | 589.935.172 | 703.690.179 | +19,3 % |
| Namensko premoženje | 488.767.340 | 596.489.906 | +22,0 % |
| Kratkoročne terjatve do uporabnikov EKN | 121.879.073 | 211.658.859 | +73,7 % |
| Dolgoročno dana posojila in depoziti | 46.241.835 | 57.414.493 | +24,2 % |
| Dolgoročne finančne obveznosti | 80.276.316 | 84.894.737 | +5,8 % |
| POSLOVANJE V LETU | |||
| Postavka | 2024 | 2025 | Sprememba |
| Prihodki skupaj | 39.621.055 | 36.141.079 | -8,8 % |
| Odhodki skupaj | 42.076.579 | 40.996.070 | -2,6 % |
| Presežek odhodkov nad prihodki | 2.455.524 | 4.854.991 | +97,7 % |
| Povprečno število zaposlenih | 45 | 50 | +5 |
 *vsi podatki za leti 2024 in 2025, v evrih | Vir: AJPES, analiza CompanyWall | |||
Naložbe sklada so se zmanjšale za 13 odstotkov na 25,5 milijona evrov. Za novogradnje, rekonstrukcije in adaptacije je sklad porabil 23,5 milijona evrov, za 31,1 odstotka več kot v letu 2024. Za nakup stavb in prostorov je namenil 1,9 milijona evrov, leto prej pa 10,9 milijona. Zemljišč lani ni kupoval, leto prej pa jih je kupil za 273.280 evrov. Za tekoče vzdrževanje je porabil 6,2 milijona evrov, za 39,9 odstotka več kot v letu 2024.
Prihodki sklada so se zmanjšali za 8,8 odstotka na 36,1 milijona evrov, odhodki pa za 2,6 odstotka na 41,0 milijona evrov. Prihodki od premoženja so se povečali za 5,9 odstotka na 19,5 milijona evrov, prihodki od obresti pa so se zmanjšali za 21,4 odstotka na 4,5 milijona evrov. Iz proračuna EU in drugih držav je sklad prek državnega proračuna prejel 8,4 milijona evrov, za 5,7 milijona manj kot leto prej. Odhodki so prihodke presegli za 4,9 milijona evrov, v letu 2024 pa za 2,5 milijona.
Sklad je imel lani v povprečju 50 zaposlenih, za pet več kot leto prej. Plače in drugi izdatki zaposlenim so se povečali za 17,1 odstotka na 2,5 milijona evrov. Izdatki na zaposlenega so po izračunu CompanyWall znašali 50.284 evrov, za 5,4 odstotka več kot v letu 2024. Bonitetna hiša CompanyWall jih je izračunala kot razmerje med plačami in drugimi izdatki zaposlenim ter povprečnim številom zaposlenih na podlagi delovnih ur. Za kazni in odškodnine je sklad plačal 1,0 milijona evrov, za 125,7 odstotka več kot leto prej.
| STANOVANJSKI SKLAD RS, NALOŽBE, ODHODKI IN PRIHODKI | |||
|---|---|---|---|
| NALOŽBE | |||
| Postavka | 2024 | 2025 | Sprememba |
| Naložbe skupaj | 29.267.282 | 25.450.669 | -13,0 % |
| Novogradnje, rekonstrukcije in adaptacije | 17.912.276 | 23.487.769 | +31,1 % |
| Nakup stavb in prostorov | 10.868.420 | 1.868.105 | -82,8 % |
| Nakup zemljišč | 273.280 | 0 | -100,0 % |
| Nakup opreme | 213.306 | 94.795 | -55,6 % |
| IZBRANI TEKOČI ODHODKI | |||
| Postavka | 2024 | 2025 | Sprememba |
| Tekoče vzdrževanje | 4.450.549 | 6.225.956 | +39,9 % |
| Plače in drugi izdatki zaposlenim | 2.146.419 | 2.514.211 | +17,1 % |
| Kazni in odškodnine | 446.804 | 1.008.470 | +125,7 % |
| Obresti tujim bankam in finančnim institucijam | 1.763.996 | 1.511.982 | -14,3 % |
| IZBRANI PRIHODKI | |||
| Postavka | 2024 | 2025 | Sprememba |
| Prihodki od premoženja | 18.372.010 | 19.462.977 | +5,9 % |
| Prihodki od obresti | 5.735.558 | 4.506.235 | -21,4 % |
| Sredstva iz proračuna EU in drugih držav | 14.074.269 | 8.420.689 | -40,2 % |
| *vsi podatki za leti 2024 in 2025, v evrih | Vir: AJPES, analiza CompanyWall | |||
Med lanskimi odhodki sklada je bilo 25,5 milijona evrov naložb. Prihodki so po izračunu CompanyWall odhodke brez naložb presegli za 20,6 milijona evrov. Dolgoročno dana posojila in depoziti so se povečali za 24,2 odstotka na 57,4 milijona evrov. Sklad po letošnjem poslovnem načrtu število stanovanj povečuje tudi s programi sofinanciranja v sodelovanju z lokalnimi skupnostmi, javnimi stanovanjskimi skladi in drugimi upravičenci.
Lani je sklad tujim bankam in finančnim institucijam plačal 1,5 milijona evrov obresti, konec leta pa je imel 84,9 milijona evrov dolgoročnih finančnih obveznosti. Bonitetna hiša CompanyWall za javne sklade bonitetne ocene ne izračunava.
Vlada je februarja ob potrditvi letošnjega poslovnega načrta sporočila, da se bo namensko premoženje sklada letos povečalo za 75 milijonov evrov in da ima sklad v izvedbi in pripravi 2.524 stanovanj po vsej Sloveniji.
