Del v gradbeništvu je veliko, novih projektov pa vse manj

Dinamika izdaje gradbenih dovoljenj v Sloveniji ostaja skromna in je septembrski podatki niso popravili. Število novih gradbenih dovoljenj za stavbe je bilo v prvih devetih mesecih letos za 1,2 odstotka nižje kot v enakem obdobju lani, čeprav je padec nekoliko ublažil koledar, saj je imelo letošnje obdobje en delovni dan več. Za obseg prihodnjih gradbenih del je pomembnejši podatek o površini, ki je upadla za 3,6 odstotka, od tega septembra za kar polovico.

Najbolj zaskrbljujoč je stanovanjski del. Površina stanovanjskih stavb z izdanim dovoljenjem se je znižala za pet odstotkov, medtem ko je njihovo število zmerno poraslo za 0,7 odstotka, kar nakazuje, da gre za manjše objekte. Še izraziteje je upadlo število stanovanj, predvidenih z dovoljenji, in sicer za 8,7 odstotka. Septembrska številka 244 stanovanj je bila najnižja po januarju 2024 in druga najnižja v zadnjih petih letih in pol.

Obseg dejansko opravljenih gradbenih del je bil v Sloveniji v zadnjih mesecih med najvišjimi v Uniji in je medletno zrasel za približno petino. Gradbeništvo torej danes dela s polno paro, a dovoljenja, ki napovedujejo prihodnji obseg gradnje, se manjšajo. To pomeni, da imajo izvajalci dela za zdaj dovolj, zaloga novih projektov za prihodnja leta pa se zmanjšuje.

Vir: SURS

Ob siceršnjem pomanjkanju stanovanj upad dovoljenj pomeni, da se bo pritisk na ponudbo nadaljeval, kar praviloma vzdržuje visoke cene. Hkrati počasnejša izdaja dovoljenj z zamikom napoveduje umirjanje gradbene aktivnosti, potem ko se sedanji projekti zaključijo.

Površina nestanovanjskih stavb je ostala približno enaka kot lani, tako upad bremeni predvsem stanovanjski segment, ki je v središču razprav o dostopnosti stanovanj.