Provizija Bookinga sobodajalca stane za 22 odstotkov več, DDV od nje plačuje manj kot polovica

Sobodajalec, ki oddaja prek Bookinga ali Airbnbja in ni identificiran za DDV po splošni ureditvi, mora od provizije platforme sam obračunati 22-odstotni davek in ga ne sme odbiti, konec leta 2025 pa je bilo iz tega naslova za DDV identificiranih 2.490 sobodajalcev. Finančna uprava je na vprašanja Lider.si sporočila, da je bilo na isti dan zgolj zaradi prejemanja storitev iz drugih držav za DDV identificiranih 12.595 zavezancev. Med njimi je bilo konec leta 2024 registriranih 2.340 sobodajalcev, konec leta 2023 pa 2.169.

Ti sobodajalci so v letu 2025 po obrnjeni davčni obveznosti obračunali 894.868 evrov davka, leto prej pa 741.805 evrov. Rast znaša 20,6 odstotka. Vsi atipični zavezanci so v letu 2025 obračunali 4.675.557 evrov, kar je za 22,6 odstotka več kot leta 2024. Delež sobodajalcev v tem znesku je 19,1 odstotka.

Statistični urad je v dejavnosti oddajanja zasebnih sob gostom za leto 2024 naštel 4.924 podjetja, za leto 2023 pa 4.620 podjetij. Sobodajalci, ki so davek od provizije obračunali, so leta 2024 dosegli 47,5 odstotka tega števila, leta 2023 pa 46,9 odstotka.

Od 893.810 evrov, obračunanih po splošni stopnji, izhaja davčna osnova 4,06 milijona evrov provizij. Na posameznega registriranega sobodajalca odpade 1.632 evrov provizije na leto. Pri 15-odstotni proviziji, ki jo družba Booking v javno objavljenih informacijah za partnerje navaja kot osnovno raven, tak znesek ustreza približno 10.900 evrom letnega prometa prek platform. Izračun Lider.si temelji na deljenju obračunanega davka po splošni stopnji z 0,22 in nato s številom registriranih sobodajalcev na presečni dan.

„Za atipičnega davčnega zavezanca je davčno obdobje koledarski mesec,” je Finančna uprava odgovorila na vprašanja Lider.si. Rok za predložitev obračuna in obeh evidenc je najpozneje zadnji delovni dan naslednjega meseca po poteku davčnega obdobja, pri zavezancih, ki morajo predložiti rekapitulacijsko poročilo, pa 20. dan naslednjega meseca. Evidenci je treba oddati tudi v mesecih, ko sobodajalec od platforme ni prejel nobene listine. Finančna uprava je na vprašanje o nasprotju med lastnimi odgovori iz zbirke Kratka vprašanja in odgovori pojasnila, da mora vsak davčni zavezanec davčnemu organu najpozneje do roka, v katerem mora predložiti obračun DDV, predložiti evidenco obračunanega DDV in evidenco odbitka DDV, tudi če v obdobju poročanja ne opravi transakcij, ki so predmet poročanja. „Navedeno velja tudi za atipičnega davčnega zavezanca,” je zapisala.

V enajsti izdaji brošure za sobodajalce, objavljeni januarja 2026, Finančna uprava navaja izjemo za posrednika s sedežem v drugi državi članici, ki v Sloveniji uporablja čezmejno oprostitev obračunavanja DDV po posebni ureditvi za male davčne zavezance. Ponudniki, ki so identificirani po splošni ureditvi, davek od provizije odbijejo in med atipičnimi zavezanci ne nastopajo. Statistična dejavnost oddajanja zasebnih sob gostom poleg sobodajalcev, fizičnih oseb, zajema tudi samostojne podjetnike in družbe, zato je navedeno razmerje ocena in ne natančen delež.

V letnem poročilu za leto 2025 Finančna uprava navaja, da je do konca leta v inšpekciji zaključila 37 davčnih nadzorov poslovanja prek digitalnih platform z dodatnimi obveznostmi v višini 356.247 evrov, v sedmih nadzorih, zaključenih v kontroli, pa je davčno osnovo povečala za 105.717 evrov. Zaključila je tudi 38 nadzorov dela na črno, izdala 70 odločb o prekršku in odvzela premoženjsko korist v višini 1.930.186 evrov. Finančna uprava ni odgovorila na vprašanji Lider.si, ali podatke o odtegnjenih provizijah, ki jih prejema od operaterjev platform, primerja z davkom, ki ga sobodajalci obračunajo po obrnjeni davčni obveznosti, in koliko postopkov je od 1. julija 2025 uvedla zoper sobodajalce zaradi nepredložitve evidenc ali neobračunanega davka od provizije.

Prag 60.000 evrov letnega prometa, do katerega se sobodajalcu ni treba identificirati za DDV, pri prejemu storitve od posrednika s sedežem zunaj Slovenije ne velja. Obveznost nastane pri prvi prejeti proviziji.