Vlada je določila predlog dopolnitev Stanovanjskega zakona, s katerimi sofinanciranje gradnje javnih najemnih in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj usklajuje s pravili Evropske unije o državnih pomočeh. Predlog, ki ga bo državnemu zboru poslala v obravnavo po skrajšanem postopku, neprofitnim stanovanjskim organizacijam hkrati podaljšuje rok za uskladitev poslovanja do konca leta 2027.
Gre za pomembno pravno podlago za uresničevanje državnih stanovanjskih načrtov. Javna najemna stanovanja v Sloveniji zagotavljajo država, občine, javni stanovanjski skladi in neprofitne stanovanjske organizacije. Namenjena so ljudem, ki si stanovanja ne morejo zagotoviti na trgu. Ker se njihova gradnja sofinancira z javnimi sredstvi, mora biti financiranje skladno z evropskimi pravili, sicer bi lahko šlo za nedovoljeno državno pomoč.
Predlog zato zagotavljanje teh stanovanj izrecno opredeljuje kot storitev splošnega gospodarskega pomena in določa krog pooblaščenih izvajalcev. Ureja tudi nadzor nad morebitnimi čezmernimi nadomestili. Vlada bo s posebnim predpisom podrobneje določila način njihovega izračuna, merila za razumni dobiček, vračilo preplačil ter obveznosti poročanja in nadzora nad porabo javnih sredstev. S tem se slovenska ureditev usklajuje s sklepom Evropske komisije iz leta 2025.
Drugi pomemben del predloga se nanaša na podaljšanje roka za uskladitev poslovanja. Neprofitne stanovanjske organizacije bi morale svoje poslovanje s pogoji iz novele Stanovanjskega zakona uskladiti do 1. januarja 2027, po novem pa bi se rok premaknil na 31. december 2027. S podaljšanjem želi vlada preprečiti, da bi katera od organizacij zaradi nepravočasne uskladitve izgubila status neprofitne organizacije in s tem dostop do državnih pomoči za gradnjo javnih najemnih stanovanj.
Ozadje sprememb je kronično pomanjkanje dostopnih stanovanj. Javna najemna stanovanja predstavljajo le okoli štiri odstotke vseh stanovanj v Sloveniji, kar je eden najnižjih deležev v Evropi. Država si je z lansko stanovanjsko zakonodajo zadala cilj, da v naslednjem desetletju zagotovi več tisoč novih javnih najemnih stanovanj.
