Povprečna cena stanovanjske nepremičnine v Združenem kraljestvu je avgusta znašala 298.468 funtov in je bila 0,4 odstotka nižja kot leto prej, kaže indeks cen stanovanj banke Lloyds, objavljen 7. septembra. Letni padec je prvi po novembru 2023. Na mesečni ravni so se cene znižale za 0,2 odstotka, julija pa za 0,1 odstotka. Julija je povprečna cena znašala 299.153 funtov, avgusta lani pa 299.569 funtov. Anketa agencije Reuters med ekonomisti je za avgust predvidevala 0,2-odstotno rast na letni ravni.
Andrew Asaam, direktor za hipotekarna posojila pri Lloydsu, je v sporočilu ob objavi indeksa navedel, da so globalni dogodki vplivali na inflacijo in stroške zadolževanja ter povečali gospodarsko negotovost. Po njegovih besedah lastniki stanovanj cen ne znižujejo množično, prodajalci zavračajo ponudbe, ki se jim zdijo prenizke, del kupcev pa čaka na razplet razmer. Zaradi tega se sklene manj poslov, število odobrenih hipotekarnih posojil pa je po navedbah banke najnižje od začetka leta 2024.
Asaam je opozoril, da so povprečne cene še vedno približno 25 odstotkov višje kot ob koncu leta 2019 in da so od začetka letošnjega leta višje za 0,2 odstotka. Prilagajanje trga na višje stroške zadolževanja je bilo po njegovi oceni postopno, del pritiska na dostopnost stanovanj pa je ublažila rast plač. Lloyds v prihodnjih mesecih pričakuje umirjeno dogajanje z omejenim učinkom na cene, rast plač in vzdržna zaposlenost pa naj bi podpirali povpraševanje.
Na Severnem Irskem so cene zrasle za 6,9 odstotka na rekordnih 231.245 funtov, na Škotskem za 3,5 odstotka na 223.437 funtov, v Walesu pa za 0,6 odstotka na 230.282 funtov. Med angleškimi regijami je severovzhod pridobil 2,7 odstotka in dosegel povprečno ceno 184.370 funtov, severozahod pa 2,0 odstotka in 248.675 funtov. Največji upad je zabeležil jugovzhod Anglije, kjer so cene padle za 1,6 odstotka na 381.729 funtov. V Velikem Londonu so se znižale za 1,5 odstotka na 534.177 funtov, na jugozahodu in vzhodu Anglije pa za 1,2 odstotka. Regionalne letne spremembe temeljijo na podatkih o odobrenih hipotekarnih poslih zadnjih treh mesecev.
Indeks je do julija letos izhajal pod imenom Halifax, po preimenovanju pa metodologija ostaja nespremenjena. Upravlja ga družba S&P Dow Jones Indices, serija podatkov sega v januar 1983.
Po podatkih britanske davčne uprave HMRC je bilo julija sklenjenih 96.710 stanovanjskih transakcij, 1,7 odstotka manj kot junija. Po podatkih Bank of England je število odobrenih posojil za nakup stanovanja julija padlo na 56.053, kar je 14,9 odstotka manj kot leto prej.
