Gradnja v regiji: Delo v gradbeništvu se draži skoraj dvakrat hitreje od materiala

Stroški dela v slovenskem gradbeništvu so se v drugem četrtletju zvišali za 7,9 odstotka, stroški materiala pa za 4,6 odstotka, je 15. septembra objavil statistični urad. Cene gradbenih storitev so se v istem četrtletju zvišale za 8,6 odstotka, cene novih stanovanjskih nepremičnin pa so bile v prvem četrtletju medletno višje za 6,8 odstotka. Po zadnjih objavljenih podatkih znaša razkorak med rastjo cene gradnje in rastjo cene stanovanja v Sloveniji 1,8 odstotne točke, na Hrvaškem 2,5 in v Srbiji 6,7.

Število gradbenih podjetij v Sloveniji se je v petih letih zvišalo z 19.602 na 25.139. Število podjetij, ki gradijo stavbe, se je povečalo z 2.999 na 3.441. Skoraj ves preostali prirast odpade na specializirana gradbena dela, s 15.975 na 20.895 podjetij. Podjetij za inštaliranje električnih napeljav je 3.114, pred petimi leti pa jih je bilo 2.304.

Ceno novega stanovanja po postavkah razčleni le hrvaški državni zavod za statistiko. Povprečni kvadratni meter novega stanovanja v tržni prodaji je v prvem polletju stal 3.012 evrov. Za zemljišče je odpadlo 334 evrov, za gradnjo in dobiček izvajalca 1.772 evrov, za dovoljenja, projektiranje, nadzor, davke, obresti in dobiček prodajalca pa 906 evrov. V Zagrebu je kvadratni meter stal 3.554 evrov, od tega 2.023 evrov za gradnjo in dobiček izvajalca. Strošek gradnje se je v drugem četrtletju zvišal s 1.608 na 1.791 evrov, za 11,4 odstotka. Cene novih stanovanj so bile v prvem polletju za 8,9 odstotka višje kot leto prej.

Srbski republiški zavod za statistiko indeksa gradbenih stroškov za stanovanja ne objavlja. Objavlja vrednost opravljenih gradbenih del, ki je bila v drugem četrtletju v tekočih cenah za 20,6 odstotka višja kot leto prej, v stalnih cenah pa za devet odstotkov. Razmerje med stopnjama pokaže podražitev gradbenih del za okoli 10,6 odstotka. Izračun predpostavlja, da razlika med rastjo v tekočih in stalnih cenah izraža spremembo cen gradbenih del. Srbski republiški geodetski zavod je za isto četrtletje izračunal indeks cen stanovanj 200,98, kar je 5,25 odstotka nad lansko ravnjo. Cene novogradenj so se zvišale za 3,86 odstotka, cene rabljenih stanovanj pa za 5,98 odstotka. Sklenjenih je bilo 11.938 pogodb, 5,8 odstotka manj kot leto prej, njihova skupna vrednost pa je dosegla 1,3 milijarde evrov.

Trije podatki merijo ceno gradnje na treh mestih verige. Eurostat loči stroškovni indeks, ki zajema le material, delo in energijo brez izvajalske marže, proizvajalčeve cene, ki maržo izvajalca vključujejo, ter prodajno ceno, v kateri sta tudi zemljišče in dobiček prodajalca. Slovenska stopnja 8,6 odstotka, hrvaška 11,4 odstotka in srbska 10,6 odstotka pripadajo srednji ravni in so med seboj primerljive. Slovenski gradbeni stroški za nova stanovanja, ki so se zvišali za 6,1 odstotka, pripadajo prvi ravni. Hrvaški podatek izhaja iz vzorca približno tisoč poročevalskih enot, srbski izračun pa zajema vse vrste objektov, od cest do industrijskih hal. Obdobja niso povsem enaka, slovenski podatek o cenah stanovanj se nanaša na prvo četrtletje, hrvaški na prvo polletje.

V prvem polletju letos so hrvaška podjetja prodala 1.603 novih stanovanj s skupno uporabno površino 106.294 kvadratnih metrov.

Na seznamu 999 Regionalne zlate bilance 2026 je več kot sto gradbenih podjetij iz Slovenije, Hrvaške in Srbije. Priznanje prejme 999 podjetij. Medijski partnerji projekta so Lider.si, Biznis.rs, Financije.hr in Biznis.me.

Za uvrstitev se lahko poteguje podjetje, ki je oddalo računovodske izkaze za poslovno leto 2025, posluje s pozitivnim izidom in na dan izdelave lestvice nima blokiranega računa. Uteženi indeks poslovnim prihodkom, dobičku, donosnosti, likvidnosti in bonitetnim kazalnikom pripisuje različno težo. Seznam še ni dokončen, ker vsa podjetja izkazov do dneva izdelave lestvice še niso oddala.

Vse tri lestvice so objavljene na spletni strani projekta golden-balance-sheet.com, kjer podjetja svojo uvrstitev poiščejo po davčni številki. Priznanja bodo podelili 22. oktobra ob 18. uri v hotelu Metropol v Beogradu.